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前两天刷到增城朱村一个业主发的视频，镜头对着自家别墅院子拍，话没说几句，先叹气：“这房子，我真不是舍不得卖，是没人接盘。”他手机里存着三年前中介发来的成交截图——同小区、同户型，502万。现在挂150万，3个月零带看。朋友圈有人留言：“不如拆了重盖。”他回：“地是租的，拆不了。”
惠州小径湾也一样。我表哥2021年在那儿买了套海景叠墅，贷款380万，月供1.9万。去年他把钥匙寄回老家，自己在深圳合租。上个月中介打电线万，他没回。不是不想卖，是算完账发现，光提前还款违约金加税费，倒贴12万。挂牌价调到158万，对方直接说“看都不来看”。
很多人说，这不就是贪吗？等高点，等政策，等奇迹。可真去问一圈，发现不是贪，是卡住了。银行评估价还卡在320万，他要是150万真卖了，银行那边算下来资不抵债，征信可能拉黑。中介也劝他：“再扛一扛，说不定年底有松动。”这话他听了四回，每次松动都是别的城市降首付，不是他这套房的成交价涨回来。
杭州余杭有个房东更直接。他那套联排别墅挂了510万两年，最后410万卖给一个做短视频的。签完合同当晚，买家发来消息：“哥，我刚查了，这套房过去半年就3笔成交，最低那套402万，带车位，还送车库改造。”房东回了个“哦”，没再说话。后来我问他为啥不早查，他说：“查了也没用，我挂450万的时候，中介说‘现在看房的都只点开200万以下的’。”
增城那边新房库存10.2万套，平均一套要卖一年半。这不是假数据，是我姐在那边物业干了六年，她们系统里每天更新：多少套下架，多少套调价，多少套业主直接失联。有套别墅挂了27次价，从545万降到152万，最后一次调价后第七天，物业收到法院通知——业主被起诉，房子要拍卖。
最现实的是成本。那套150万挂牌的别墅，物业费一年1.8万，房贷利息还剩23万没还清，加上车位管理、水电空置费，一年白扔3万。而他在广州租个单间，月租1600。算下来，房子不是资产，是每月倒扣2500的账本。
有人拿农村自建房比：80万硬装+70万地皮，在老家盖栋三层带院子的，还能出租库房收点租金。但城市别墅不行。不光贵，还难转手。杭州3月网签421套，90%是两室小户型，总价不到120万。买别墅的，基本是置换改善，现在谁还置换？
深圳和成都搞了二手房参考价动态调整，挂价超过指导价，银行不放贷。但全国大部分城市，连指导价都没有。业主只能自己猜，今天听说隔壁小区降了3万，明天又听风声说“政策要来”，结果政策来了，是保障房用地又批了2000亩。
止损这事听起来简单，做起来像关水龙头——你拧半天，发现阀门锈死了。不是不想拧，是手边没扳手，也没人告诉你哪个方向才是关。
卖300万，等于跟亲戚朋友说：“我那年全款买学区房，结果买成了养老院。”卖450万，中介说“现在买家连砍价都懒得张嘴”。最后挂150万，连平台都给你限流，说“低于市场均价30%，影响房源质量”。
羊先生那套在佛山的别墅，架空层自己改了茶室和小仓库，平时租给做直播的朋友，一个月收3800。他没卖，因为算下来，租比卖划算。但这种人太少了。大多数人房子空着，贷款拖着，希望吊着，直到哪天银行短信提醒：抵押物评估值已低于贷款余额60%。
那套500万买的别墅，现在150万没人点开。它没烂，没塌，窗框擦得还亮。只是没人需要它了。
房子价格跟人口数量成正比，现在中国的房子能容 40 亿人居住，而人口十年后可能降低到十亿左右，以后一户一层都不需要新增，你说怎么涨？货币贬值能抵消一部分，但大趋势还是向下的，任何反弹，都是出局的机会。
日本非东京公寓的房租，只相当于每月交给物业管理会社的物业管理费加修缮费，房东没有一分钱的收益，想卖也没有人接手，中国迟早也会出现这种情况的。
市交通运输局最新数据显示2026年第一季度全市综合交通完成投资36.9亿元同比增长6.7%顺利实现“开门红”国道路面养护工程全面提速6月底整体完工今年3月，2025年泸州市本级国道路面养护工程正式启动，计划于6月底全面完工。
游客也适用！香港4月30日起禁止在公众场所持有电子烟等，只携带未吸食同样违法
香港，民众在室外吸烟。香港特区政府卫生署表示，从4月30日起，香港将禁止任何人在公众场所持有另类吸烟产品。
美国一家权威智库用26次兵棋推演，把可能的结果摆在全世界眼前:日本一旦卷进去，代价会大到让人难以承受。
别猜了，张家口接下来要是再推“撤县设区”，最先被大家拿出来反复盘的，多半就是怀来、宣化、涿鹿这三块地方。先把话说直白点，撤县设区不是为了换个牌子好看，也不是给地图添个热闹，它说到底就是一个问题，城往哪儿长，人往哪儿聚，路往哪儿接，公共服务要不要按城市那套来配。
在正式访问大陆前，主席郑丽文特意拜访两个人，一个是王金平，一个是吴伯雄，两人的政治分量都不轻，都力挺郑丽文，这是非常重要的。
武汉人逛了承德和张家口，直截了当说：承德和张家口人完全是不一样的活法！
从武汉出发，走承德和张家口一圈，心里有了准头。承德人过日子像慢火炖汤，张家口人活法像大风刮脸。一个是山水绕城，院子里泡壶茶就能过一天。一个是天路拉开，风把云吹走，人把事做快。先把路说清，省走冤枉路。
为什么要去跑步呢？我相信每一个人都知道跑步的好处，如果要我回答，那就是：为了“看得见”的改变！因为我跑步几年来，从160斤的一个胖子瘦到了120斤的体型男，身体也变得健康起来，最主要的是精神在变好，人也变得阳光自信。
我叫，今年三十二。可我没办法，初中没念完就出来混社会，工地搬过砖，饭店洗过碗，快递送过好几年。
奥运冠军全红婵遭有组织网暴、官方直接报警的事件引爆全网，可平日里热闹的舆论场却诡异沉默，谁也没料到第一个站出来的竟是66岁退休解说韩乔生。
