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2025年成都楼市表现亮眼,全年成交超32.5万套,其中二手房成交23.4万套。2026年伊始,多个优质新盘即将入市,涵盖300万以下至500万以上不同价位段,包括天府半岛低密小高层、武侯区小而精楼盘等,为购房者提供丰富选择。 2025年成都楼市交出了一份令人瞩目的成绩单,全年成交总量突破32.5万套,其中二手房市场表现尤为突出,成交量达到23.4万套,展现出成都房地产市场的强劲韧性。新年伊始,多个优质楼盘即将入市,为购房者带来新的置业机会。 天府新区低密小高层项目性价比突出 天府半岛·锦澜台作为天府新区的新项目,以1.25的超低容积率和南北朝向的T2板式设计吸引眼球。项目仅推出128㎡和146㎡两种户型,得房率接近百分之一百,按照上批次价格估算,146㎡户型总价控制在300万以内,在当前市场中具有明显性价比优势。龙泉驿区的锦润峰荟同样值得关注,该项目占地30亩,定位刚改客群,总价可控制在200万左右。 武侯区稀缺住宅供应与天府新区生态大盘 武侯区的锦官序项目位于二环内双楠板块,占地18亩,提供130-143㎡和175-240㎡多种户型选择,填补了成熟板块的住宅供应空白。天府新区
成都公积金代际互助政策将延续至2026年底,允许父母、子女共同提取公积金用于购房。新政明确提取条件、时间节点及限制条款,助力家庭实现安居梦想。 近日,成都住房公积金管理政策迎来重要调整。根据规定,公积金缴存职工在成都购买住房时,不仅本人和配偶可以提取公积金,其直系亲属也可参与提取。这项被称为代际互助的创新政策将持续实施至2026年12月31日。 具体实施细则明确,购买新建商品住房的,以网签合同备案时间为准;购买二手房的,则以产权过户登记时间为节点。符合条件者可在购房后12个月内申请一次性提取。值得注意的是,参与提取的家庭成员必须满足在成都公积金中心无未结清贷款的条件,且不存在其他限制提取情形。 这项政策延续了成都支持居民住房消费的一贯思路。通过盘活家庭公积金资源,让更多资金可用于改善居住条件。特别是在当前市场环境下,该政策有助于降低购房门槛,缓解年轻家庭的首付压力。 从操作层面看,政策保持了原有认定标准的连续性。购房时间节点、提取额度计算等关键要素均未作调整,确保政策执行的稳定性。业内人士认为,这种全家总动员式的公积金使用模式,体现了住房保障制度的温度。
2025年成都房地产市场表现强劲,新建商品住宅成交面积约1191万㎡,位列全国。涉宅用地成交金额达854亿元,全国排名第四。华润置地、中国铁建地产等头部房企销售业绩亮眼,优质项目如中环天宸、金牛西派御府等成为市场热点。成都房地产市场韧性凸显,为2026年注入确定性及活力。 2025年,成都房地产市场交出了一份亮眼的成绩单。新建商品住宅成交面积约1191万㎡,稳居全国首位;涉宅用地成交金额达854亿元,位列全国第四。这一成绩的背后,是成都房地产市场的强大韧性和持续活力。 优质项目助推房企销售业绩创新高 2025年,成都房地产市场涌现出一批备受关注的优质项目。华润置地的中环天宸、天宸上院,中国铁建地产的金牛西派御府、武侯西派臻境等项目,凭借创新的设计和升级的配套,赢得了市场的广泛认可。这些项目不仅提升了成都房地产市场的整体品质,也为房企带来了可观的销售业绩。据统计,成都市2025年1-12月房地产销售业绩TOP30企业合计销售金额约1804.5亿元,销售面积约897.7万方。其中,5家房企在蓉销售金额超100亿,13家企业权益销售金额超40亿。 土地市场稳健运行,核心区域竞争加剧 202
成都金泰荣房地产开发有限公司近期完成工商登记信息变更,涉及高管团队调整及办公地址迁移。原高管王玮、赵安伦退出管理层,新办公地址由龙泉驿区驿都中路迁至翠龙街。此次变更或反映企业战略布局调整,值得业界关注。 近日,成都金泰荣房地产开发有限公司完成工商登记信息重要变更,涉及企业管理架构与经营场所的双重调整,引发当地房地产行业关注。 高管团队更迭与经营场所迁移背后的战略考量 根据息显示,该公司原高级管理人员王玮、赵安伦已退出管理层,新任管理团队名单暂未公示。与此同时,企业经营场所由原龙泉驿区驿都中路928号迁至同区域翠龙街66号。从区位来看,新址地处龙泉驿核心商圈,交通便利性显著提升,这种从高层写字楼向临街商铺的办公场所转变,可能预示着企业将加强线下业务拓展力度。在房地产行业深度调整期,此类主动求变的举措值得肯定。 工商信息变更折射行业转型期企业应对策略 当前房地产企业普遍面临转型升级压力,此次工商变更既可能是常规人事调整,也可能暗含业务转型信号。值得注意的是,变更后的经营场所面积缩减明显,或反映企业正在推行轻资产运营模式。建议后续关注其股权结构是否同步调整,以及新管理团队是否带来创新业务模
四川汇日央扩置业有限公司工商登记信息显示,公司股东结构发生重要变更,原股东邓曙光持有的180万元出资额已变更为田承菊持有。本次变更后,大股东四川福长锐智贸易有限责任公司仍保持17820万元出资额不变。该变动或将对公司未来经营决策产生影响。 近日,四川汇日央扩置业有限公司完成工商登记信息变更,公司股东结构出现调整。这一变动引发业界对该公司未来发展方向的关注。 股东结构重大调整:180万元出资额持有人变更 根据工商登记信息显示,四川汇日央扩置业的股东备案发生变更。值得注意的是,原股东邓曙光持有的180万元出资额已变更为田承菊持有。而公司大股东四川福长锐智贸易有限责任公司仍保持17820万元的出资额不变,未发生变动。这种股权结构的微调往往预示着公司内部治理结构的调整,或将为公司带来新的发展思路。 从商业角度看,虽然180万元的出资额占比较小,但股东变更可能意味着公司战略方向的微调。通常情况下,新股东的加入会带来新的资源或经营理念。值得关注的是,大股东持股比例保持不变,说明公司控制权结构依然稳固。这种大股东稳、小股东变的调整模式,往往是为了优化公司治理结构或引入新的战略资源。 企业工商变
招商蛇口成都公司创新推出招招好友社群品牌,通过兴趣社群链接用户,打造美好Life邻里聚落。该计划已覆盖2万+用户,成立60+兴趣社群,每月开展100+场活动,形成全龄段参与的社区生态。文章深入分析这一创新模式如何通过属地化运营、共创机制和全周期管理,实现房企与业主的价值共生。 【房地产行业转型新方向:从硬件建设到社群生态营造】 当前房地产行业正经历从规模扩张向品质服务的深刻转型。招商蛇口成都公司敏锐把握这一趋势,推出招招好友社群品牌,将社区运营重心从单纯的物业管理转向人文生态构建。这一创新实践不仅响应了十五五规划提出的完整社区理念,更开创了房企与业主共建社区价值的新模式。 【属地化社群运营:让城市文化与社区生活深度融合】 招商蛇口成都公司充分融合本地文化特色,打造六大特色社群体系。其中天府CEO会客厅等社群充分体现了成都特有的包容性和生活美学。通过招招主理人赋能工坊等创新机制,企业将活动策划权交还给业主,实现了从企业主导到业主共创的转变。这种深度属地化运营策略,让社区活动不再是简单的娱乐消遣,而成为城市文化的重要载体。 【全周期社群管理:构建房企与
成都市住建部门联合企业开展保租房元旦慰问活动,通过趣味互动、政策宣讲、法律咨询等服务,切实解决租户需求。活动不仅增进邻里关系,更展现了成都持续优化保租房供给体系的决心,让新市民群体感受城市温度。 在元旦佳节来临之际,成都市住建部门联合多家企业开展了一场别开生面的保租房慰问活动。这场以温馨守护为主题的活动,通过丰富多彩的互动环节和贴心实用的服务项目,为寒冬中的租户们送去了温暖与关怀。 政企联动打造租住无忧服务体系 活动现场设置了多个特色服务专区,真正实现了一站式解决租户需求。在政策宣讲专区,工作人员详细解读了《成都市保障性租赁住房管理办法》,帮助租户了解的住房保障政策。法律咨询专区则邀请专业律师驻场,为租户解答租赁合同纠纷等常见法律问题。这种将政策服务送到家门口的做法,充分体现了政府部门服务理念的转变。 我认为,这种政企联动的服务模式值得推广。它不仅打破了传统行政服务的距离感,更通过企业专业力量的加入,提升了服务的精准性和实效性。特别是在当前大力发展保租房的大背景下,这种创新服务方式对新市民群体的城市融入具有积极意义。 多元活动促进陌邻变睦邻活动现场的趣味互动环节
成都市计划到2026年打造15个完整社区试点和20个社区综合服务中心,通过品质提升、老旧小区改造、城市更新和结构优化四大举措,构建好房子、好小区、好社区、好城区的城市发展新格局。 在十五五规划即将启动之际,成都市率先提出四好城市建设目标,为城市高质量发展指明了方向。这座西部中心城市正以系统性思维推进人居品质全面提升,通过多维度创新举措打造宜居宜业的新型城市空间。 品质提升与完整社区建设双管齐下 成都市住建部门将全面实施房屋品质提升工程,严格执行《住宅项目规范》和好房子建设指南,推广运用安全、舒适、绿色、智慧的建筑技术。特别值得注意的是,该市计划到2026年建成15个完整社区试点和20个紧邻式嵌入式社区综合服务中心,打造15社区幸福生活圈。这种将居住品质与社区配套同步提升的做法,体现了城市发展理念的重大转变,从单纯追求住房供给转向注重居住体验和社区功能完善。 城市更新与结构优化协同推进 成都创新性地将城市体检与更新有机结合,建立先体检、后更新工作机制,使城市更新更具针对性。在功能完善方面,特别强调补齐养老托育、医疗卫生等公共服务短板,同时推动TOD+更
成都市2025年住房保障工作成效显著,通过公租房精细治理、租赁补贴扩面提标、保障性租赁住房多元供给、配售型保障房品质提升和人才公寓建设五大举措,构建起租售补相结合的梯度化保障体系。全市累计筹集各类保障性住房超30万套,惠及数十万家庭,居民满意度显著提升,为城市高质量发展提供坚实支撑。 近年来,成都市住房保障工作取得突破性进展,通过创新机制、优化服务、提升品质,构建起覆盖各类群体的多层次住房保障体系,让城市发展成果更多更公平地惠及全体市民。 公租房精细化管理成效显著,居民满意度创新高 成都市通过创新公租房小区管委会治理机制,打造暖宝保党建服务品牌,组建35支党员先锋帮扶队伍,为特殊群体提供精准服务。全市10.7万套公租房管理服务水平实现跃升,居民满意度从百分之九十三提升至百分之九十五点三九,投诉率同比下降百分之三十五。这种将党的政治优势转化为治理实效的做法值得各地借鉴,既体现了政府兜底保障的决心,也展现了基层治理创新的智慧。 租赁补贴与保障性住房双轮驱动,满足多样化需求 在租赁补贴方面,2025年累计向6.5万户家庭发放6.9亿元,新增补贴金额9100余万元。保障性租赁住房
财政部公告明确,自2026年1月1日起,个人出售购买满2年的住房将免征税,不足2年按3%全额征收。这一政策调整将直接影响全国二手房市场交易成本,为购房者带来实质性利好。 财政部与税务总局联合发布2025年第17号公告,对个人住房交易税政策作出重要调整。根据新规,从2026年元旦开始,个人出售持有时间不足两年的住宅,需按照3%的税率全额缴纳税;而出售持有满两年及以上的住房,则可享受税免征优惠。 值得注意的是,个体工商户中的一般纳税人不适用此项优惠政策。新政实施后,《财政部 国家税务总局关于全面推开营业税改征税试点的通知》附件3中相关条款将停止执行。 对于2026年1月1日前已完成交易但尚未申报缴纳税的情况,只要符合新政策规定,均可按新规执行。这一过渡性安排体现了政策的延续性和灵活性。 此次税政策调整将显著降低二手房交易成本,特别是对改善型购房群体形成实质性利好。预计新规实施后,将有效激活住房二级市场,促进房地产市场的良性循环。
