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毗邻北京的河北省涿州市，吸引了大批北京人购房置业，目前已有万余户北京人选择在涿州养老居住；还有大批过着“走工生活”的年轻工薪阶层选择在涿州买房度周末。据悉，目前，涿州市已开发的中高档别墅中有九成被北京人买走。
对于诸多北京人来说，涿州不仅是一座历史悠久的文化名城，而且还是北京的卫星城。涿州区位优势明显，交通十分便利，京广铁路、107国道、京深高速纵贯全境，北京917路公交车往来京涿。正在建设的廊涿高速和京石铁路客运专线途经该市，并设有出口和车站。与北京“筋络相连”，使得不少北京人将家安在了涿州。
但北京人选择在涿州投资或置业的动力更多来自“看得见、摸得着”的生活便利。
2012年京石高铁通车之后，涿州到北京的距离将被缩短，加上周边首都第二机场的建设，未来涿州经济发展的潜力巨大。正在修建的京石高速铁路，涿州作为京南第一站，到北京西客站时间大概十二三分钟。加上原有已开通的010电话、有线电视等基础服务设施，让人感到在涿州生活就像与北京同城一样。
其实，涿州吸引北京人的不仅是外在硬件，内在软件与北京的对接更起着重要的作用。
来自北京的购房者尤其关注房产附近的交通、医疗、购物等条件。为吸引更多的北京人来涿州居住，涿州市实现了与北京的医保挂钩：居住在涿州的北京市民，可以在涿州的定点医院直接使用医保卡看病，也可以回北京进行医保报销。目前，涿州市两家医院已经通过了北京市医保部门的审核。
北京市民在涿州购房也将享受到当地居民的优惠政策。涿州市公积金管理中心面向北京发展异地贷款业务，只要满足贷款条件，北京市民在手续齐全的前提下在涿州购房，可以享受优惠的贷款政策。医保与公积金的对接给北京人在涿州的购房与居住提供了很大的方便，因此最近在涿州购房的北京人数量明显增多。
今年初，涿州市针对购房者的需求又启动了服务市民、面向北京的健康服务中心、教育服务中心和商贸服务中心“三大服务中心”工程。
据涿州一家房地产公司统计，在涿州市购房特别是购别墅的北京人达90%以上。而为了便于北京人参观、选购房产，涿州市还特意延长了城镇面貌规划建设展的展期。
近年来，已有万余户北京人选择在涿州养老居住，且增速明显。年轻时生活在大城市，退休后迁居到周边的中小城市颐养天年，这种几年前还没有得到认同的养老模式，如今却成了一些老年人自得其乐的生活方式。“涿州市抓住北京人异地养老这一新动向，着力开发异地养老型房产，因此吸引了不少北京的参观者、购房者。”该市规划局局长黄一冬介绍说。
来自北京丰台区的蔡先生说：“我们这帮人闲着没事，离开喧嚣的城市到周边转转，散散心，也有考察目的找一个将来养老的居所。”
记者还了解到，目前大批在北京就业的年轻人也开始选择在涿州购买房产，周末在涿州生活，过着候鸟般的“走工生活”。
